走近新睦里小区，一副对联便映入眼帘。“新风尚和谐友善 睦德邻嘉玉明珠”，这副对联出自小区业主吴伯的构思、苏伯的题写。红底黑字，工整简洁，却是小区业主们内心最真切的感受。
湘桥区西新街道布梳街社区新睦里小区建于2000年，随着时代的发展，居民对于生活质量的要求越来越高，对小区居住功能的提升也日益强烈。几年前，小区启动加装电梯工作，邻里纠纷由此滋生，打破了原有的祥和。
为解决小区业主们的“心病”，社区党委积极调节平衡老旧小区的居住环境与便民设施的发展关系，深入实施绿美生态建设，推动新睦里小区实现从问题小区到幸福小区的转换。
新睦里小区原有的物业管理能力不强，居民参与小区自治程度较低，是造成小区业主“心病”的重要原因之一。加上电梯加装涉及到消防通道、花圃改造、居民出入等多方面问题，导致小区矛盾升级，最终物业管理方难以为继，撤离了该小区。
为解决历史遗留问题，促进小区和睦，在街道的指导下，社区党委调动居委会、小区业主、社会组织等力量，推动新睦里小区组建业主委员会，发挥业主在小区治理中的主体地位。为使业委会筹备工作有序开展，社区通过多形式宣传业委会成立的必要性，号召更多人群参与到小区业委会组建工作中来，帮助业主树立“主人翁”意识，形成良好的舆论氛围，并邀请律师为业主们提供法律指引，最终在业主们的努力下，顺利组建了由街道、社区和各幢热心公益的业主组成的业委会筹备小组，让原本的“一盘散沙”得以凝聚起来。
街道、社区强化党组织的领导作用，认真把好“业委会人选关”，在做好候选人严格的资格审查基础上，社区结合小区管理需求，摸底挖掘小区管理中积极分子，如热心公益、责任心强的居民，办事有能力的党员，退休职工及各行业事业有成的青年代表，同时，充分展现居民自治的特点，让业主自荐或推荐在小区有一定业余时间、懂财务、会管理、有技术的业主，再由筹备组对举荐的人选进行入户走访，达成初步一致意向，确保选举有序推进。
在选举投票环节，因小区规模大、业主流动性强，选择集中开会集中投票有一定难度，对此，在征求业主意见建议后，采取由筹备组在选举日逐户派发选票的方式，引导业主到指定地点投票，并选定时间公开验票，由街道、社区担任监票员和计票员，在小区公布栏、微信群公布选举结果，全程公开透明、规范有序。与此同时，筹备小组汇聚民意制定了符合小区实际的《管理规约》《业主大会议事规则》《住宅专项维修资金管理规约》等多项小区管理制度，进一步夯实居民自治基础。
为使业委会的权利公开透明，新睦里小区公开选举并设立“小区监督委员会”，这让小区业委会履职更规范、更民主。在业委会的带领下，新睦里小区迎来了绿美蜕变，业委会凝聚业主合力，自主筹资，解决公共维修基金问题，对小区进行了综合整治，规划停车位，增设垃圾分类亭、消防器材、监控设备、照明路灯等基础设施，拆除私搭乱建、修缮花圃、硬化小区路面近400平方米。
在小区业主的自主提议下，小区栽植罗汉松、龙眼树、多宝果、耀堂仙桃等20多个品种、700多株绿植，同时，业委会积极响应上级消防安全治理的号召，在小区规划消防通道标识、更新各楼层水枪水带、增设电动车停车桩，全覆盖“破网开窗”，大大提升小区业主居住的安全感。
此外，业委会盘活闲置车库，打造成民主议事处，这里，小区业主们由原来不发声、不参与甚至不交物业费，到积极建言献策、捐钱捐物支持小区建设，这些让业主们主人翁意识得到极大提升，真正实现当家做主。
新睦里小区由过去无人问津的“问题小区”，演变为如今的群策群力的绿美小区，这个老旧小区，正在焕发共建共治共享的崭新生机。接下来，社区党委将继续关注新睦里小区的建设和管理，进一步将小区居民的心凝聚到一起，让小区的“里子”更加牢固，通过举办丰富多彩的文明实践活动，让小区居民的业余生活过得更加充实快乐，让小区的和谐氛围变得更加浓厚。
作者｜潮州日报全媒体记者 梁佳涛
编辑｜蔡杨
审核｜詹树鸿
