申请“商转公”贷款除应符合我市现行住房公积金贷款申请条件外，还需同时满足下列条件：

1.申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在商业性住房按揭贷款正常还款满1年，剩余还款期限1年以上，且处于正常还款状态；

2.申请人应当是“商转公”贷款住房的权利人；

3.申请“商转公”贷款的住房应已办妥不动产权属证书，当前仅存在原商贷抵押登记，无其他担保、查封、设立居住权等其他权利限制的情形；

4.在潮州市住房公积金管理中心受委托银行办理的商贷才能办理商转纯公积金贷款、商转组合贷款，且只限原商贷发放银行办理；

5.“商转公”贷款只采用以贷冲贷方式，即申请公积金贷款直接冲抵原商贷。

1.“商转公”贷款额度：

（1）应符合《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款办法》规定，及潮州市其他住房公积金贷款额度核定的有关规定，贷款额度取万元整；

（2）不超过当前执行的住房公积金最高贷款额度；

（3）公积金贷款额度≤原商贷剩余本金余额；

（4）公积金贷款额度+已提取额（含购房、还贷提取）≤房屋总价＋已还商贷利息；

（5）房产最大可贷比例参照《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款办法》第十五条第七点二手房可贷比例测算。

最终可贷额度需满足上述全部条件。

2.“商转公”贷款期限：

（1）应符合《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款办法》规定，及潮州市其他住房公积金贷款期限核定的有关规定，贷款期限取整年；

（2）“商转公”贷款期限不超过原商贷的剩余期限；

（3）贷款期限与楼龄之和不得超过30年。

最终贷款期限需满足上述全部条件。

3.“商转公”贷款利率：

“商转公”贷款利率执行中国人民银行住房公积金最新贷款利率。

申请人应当提供下列材料：

1.申请人及其配偶的居民身份证、户口簿、婚姻状况材料（结婚证、离婚证或判决书等）；

2.用于还款的银行卡；

3.个人不动产（房产）登记情况；

4.金融信用信息基础数据库信息查询授权书；

5.原商贷借款合同。

原商贷银行提供下列材料：

1.不动产权证书复印件（需由银行盖章）；

2.《商转公贷款同意书》。

原商贷银行所提供材料也由借款人在“商转公”贷款申请时一并提交。

1.申请人向原商贷银行提出提前全部或部分偿还住房按揭贷款本息申请，取得银行同意并出具《商转公贷款同意书》；

2.符合贷款条件的申请人携带全部材料到住房公积金前台申请；

3.市公积金中心对申请材料进行审核（3个工作日内）；

4.审批通过的，由受委托银行通知申请人到银行签订合同。不予通过的，市公积金中心将退回受委托银行并告知申请人不予“商转公”贷款的原因；

5.受委托银行将相关材料送至市公积金中心，市公积金中心将贷款款项放款至受托银行内部过渡账户，受委托银行当天进行商业贷款款项扣款结清。

潮州市住房公积金所有贷款业务（包括“商转公”贷款）均不收取任何手续费用。

“商转公”贷款款项直接划入贷款受委托银行内部过渡账户，用于冲抵原商业贷款。

不可以，“商转公”贷款只采用以贷冲贷方式，结清状态个人住房商业贷款无法申请。