作为苏州古城核心区域，十全街承载着千年历史文脉，却也曾面临设施老化、业态单一、空间拥挤等老旧街区共性难题。为此，去年5月至7月，街区进行了更新改造。如今，这里成为苏州最具活力的文旅消费街区之一。相隔1000多公里，潮州古城中山路等街区的“困境”与一年前的十全街颇为相似。老街更新，何以出圈？近日，潮州日报社采访团走进苏州，解锁十全街“重生”密码，为潮州老街焕新“出圈”取经问道。

十全街历史文化街区航拍图。

上午10时30分，十全街上便已热闹非凡。上海网红品牌“楼下酸奶”（苏州首店）门前，年轻人举着手机拍照，兴奋地交流着“必点攻略”；在“嘿啰面包”二楼，和煦的阳光洒在宽敞的落地窗前，屋内绿植与书籍相映成趣，咖啡与烘焙的香气从窗口飘出，令人驻足回望……

初入十全街，记者被这里古今交融的独特氛围所吸引。仿佛一幅苏式生活的时尚画卷在眼前徐徐展开，改造后的街巷既保留了粉墙黛瓦的江南韵味，又融入了现代设计元素，网红咖啡店与传统茶馆比邻而居，演绎着传统与现代的和谐交融。

“曾几何时，十全街面临的发展困境让人忧心忡忡。”面对记者的赞叹，姑苏区双塔街道综合处副处长季赵量说道。他回忆：“十全街有着深厚的历史底蕴和较高的知名度，但老旧的街区面貌和单一的业态，已经无法满足现代消费者的需求，街区发展进入瓶颈期。”

据介绍，2024年，苏州以“绣花功夫”对该街区进行更新改造。数据显示，改造后，十全街周末客流峰值较此前激增3倍，日均人流量突破5万人次，特色餐饮、文创零售、沉浸式体验等新型业态营业额增幅超50%。

十全街以“步行友好、人本优先”为导向，通过拓宽人行道，实现人车分流与绿色出行。

十全街的“更新”有何秘诀？季赵量说，十全街项目坚持“空间重构、景观升级、产业赋能、共建共治”为四大核心抓手，推动街区实现古城保护更新与商圈提档升级“双提升”。在空间重构上，十全街以“步行友好、人本优先”为导向，通过拓宽南侧人行道至7米、清理占道设施112处、新建全国首座带充电功能的垂直循环式电瓶车立体停车库，实现人车分流与绿色出行；升级十全广场等公共空间，打造“可漫步、可休憩、可互动”的复合场景。在景观升级上，十全街保留苏式砖雕门楼、古桥古井等文化符号，新增流星雨灯、月牙灯等创意灯光，构建“水陆联动”光影长廊，带动夜间客流量增长。在共建共治上，十全街创新“政府统筹+商户自治+市民参与”治理模式，成立400余家商户的自治联盟，发动商户认养绿化、共办民俗节等活动50余场。

在季赵量看来，十全街能够实现如今的繁荣，最为关键的还是在产业赋能上。“十全街聚焦业态焕新与价值提升，因此形成的‘主理人经济’‘首店经济’‘二楼经济’‘后街经济’是其成功的关键因素。”

在十全街的更新改造中，当地精准把握消费升级趋势，聚焦首店经济和网红品牌孵化，通过政策引导，积极吸引各类品牌首店入驻，为街区注入新鲜商业活力。今年“五一”前后，苏州十全街新店“扎堆”开张——继4月初“楼下酸奶”（苏州首店）全新亮相后，新疆知名奶茶品牌“茶芭蕾”（苏州首店）宣告5月1日开业；东南亚网红茶饮“大胡子抹茶”（苏州首店）也正处于试营业。这些首店的入驻，不仅以新颖的产品为消费者带来前所未有的消费体验，更是极大丰富了街区的商业业态，成为拉动街区消费的强劲引擎。

同时，十全街还大力扶持本土网红品牌，组织青年沙龙，培育“主理人经济”（以主理人为中心，围绕其价值观、生活哲学、审美取向等进行商业运营而形成的经济形态），为青年创业者搭建广阔舞台。这些由年轻人主理的本土小店，不仅用产品吸引客流，更通过社交媒体裂变传播，将十全街的市井烟火气转化为潮流文化符号。

面对一楼商铺逐渐趋于饱和，十全街大力发展别具一格的“二楼经济”，让整个街区的商业空间得到立体式的拓展。

在十全街的采访中，记者还经常听到“二楼经济”“后街经济”等新名词。“以往，临街商铺拥挤于单一维度，十全街的焕新改造可以说是将视线引向了更高处、更远处。”季赵量向记者介绍说，当十全街一楼商铺逐渐趋于饱和，十全街的店主们将目光投向二楼空间，由此催生出别具一格的“二楼经济”。不少店铺以一楼小巧的门头为入口，通过精心设计的楼梯连接到二楼主体空间，将原本容易被忽视的垂直空间，巧妙转化为集创意餐饮、文化体验于一体的城市新消费场景，让整个街区的商业空间得到立体式的拓展。

与此同时，十全街的“后街经济”也悄然崛起。漫步毗邻十全街的滚绣坊，这里展现出与主街完全不同的静谧与文艺——日式小酒馆、温馨的手工艺店铺，以及隐匿于巷子深处的书院与精酿酒吧，共同构筑一片低调而浪漫的商业空间。

十全街的“后街经济”展现出与主街完全不同的静谧与文艺。

十全街的商业蝶变，是苏州老城更新和商业发展的生动写照。它不仅为市民游客提供了一个充满活力和文化魅力的消费场所，也为包括潮州古城在内的其他历史文化街区的发展提供了宝贵经验。