一条平江路，半座姑苏城。平江历史文化街区是苏州古城迄今为止传统城市格局、建筑风貌、生活习俗保存最完整的一个区域。2014年，中国大运河列入世界文化遗产，平江街区作为江南运河苏州段遗产点入选其中。1000多公里外的潮州古城，是潮州文化遗产的核心承载地，享有“京城帝王府、潮州百姓家”的美誉。近日，潮州日报社采访团走进苏州，探究古城保护发展的“苏州模式”，为潮州古城申报“世界文化遗产”取经问道。

平江街区坐落于姑苏古城的心脏地带，是古城中传统肌理最典型、历史资源最集中之地，是江南城市的生动缩影。（视觉苏州供图）

苏州城，曾以平江府命名。时间流淌，从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州已有2500多年建城史。姑苏古城是江南城市的生动缩影。

“平江路是苏州古城保护的样本。”在古城保护展示馆，导游小张向记者介绍了一张宋代摹绘平江府的《平江图》。该图清晰描绘了古苏州的平面轮廓和街巷布局，其中“水陆并行、河街相邻”之格局，跨越百年延续至今，几无二致。

平江路保留着“水陆并行、河街相邻”格局，游客可于游船中感受精致江南风情。（梁佳涛 摄）

漫步平江路，“老苏州”烟火气氤氲。与各地历史文化街区略有不同的是，平江街区的主干道虽为商业区，但众多支巷一直是居民区，居住用地占比高达70%，常住人口有1.8万之多。这一点与潮州古城颇为相似。作为潮州旅游的核心区，潮州古城仍有接近5万的常住人口。

在平江路，无论是闲坐在河边的咖啡馆中，还是徜徉于古街的青石板路上，都可见古宅灯笼在河面上洒下的摇曳光影。此般景致宛如一幅淡墨画卷，令人沉醉其间，乐而忘返。

岁月流转，平江路的格局、格调始终不变，青春永驻，究竟是怎么做到的？

平江路街景。（蔡锶铜 摄）

或驻足桥边，或拐进街巷深处，记者于河道巷弄纵横交错中，寻找着古城保护的“苏州实践”。

在“右见”人才会客厅，工作人员牛先生告诉记者，这里原是摇摇欲坠的破旧祠堂，修缮时只实施恢复结构稳定、修补损坏部分等必要修复，做到了不改变现有结构、不增加新构件、基本维持原状。“这种看似无为修缮、实则有为保护的做法，起到了保护古建筑、尊重历史的目的。” 牛先生说。

在潘祖荫故居，项目负责人殷铭告诉记者，2011年，潘祖荫故居成为苏州首批古建老宅保护修缮工程的试点项目后，分5个批次、历经11年，才完成东路、中路、西路及辅房等所有修缮。“抢救性修复是手艺活，花的都是慢功夫，快不起来！”

一圈逛下来，记者发现，平江街区就是一座可以随处触摸历史的珍贵文物。为最大程度保留古城风貌，苏州对涉及古城保护的所有项目，在风险评估、规划设计、施工建设等各个环节，都进行慎之又慎的斟酌推敲。

古城保护得力，那又是怎样平衡保护与发展的关系呢？采访中，“以用促保”这个词给了记者答案。

国内不少地方的古宅修缮后，大都变身博物馆、图书馆或文化中心，后为了生存又商业转型，甚至是过度开发。对“保用平衡”问题，苏州有自己的独特理解与丰富实践——以用促保、分级分类，用苏式“双面绣”绘就美丽街区。

平江街区坐落于姑苏古城的心脏地带，是古城中传统肌理最典型、历史资源最集中之地，是江南城市的生动缩影。（视觉苏州供图）

在街区的发展中，对国家级、省级以及市级文物保护单位，突出保留历史价值，转型方向以博物馆、艺术画廊、文化体验中心等为主；对文保级别低一点的控保建筑和历史建筑，侧重发挥经济效益、促进文旅发展，允许进行适度的商业开发和产业活动，为古建筑维护和修缮提供资金反哺。如重点文物保护单位潘世恩故居修缮时，门厅、大厅、书房等主体建筑，突出公益性展示和文化传承保护，建成“苏州状元博物馆”，其他普通房间则转为营业性小剧场，同时引入咖啡屋、餐厅等业态，巧妙实现保护与经营的适度平衡。按此思路，平江历史文化街区经过20多年的打磨，俨然已成为一幅传统与现代交织的“双面绣”：一面是展示传统文化的博物馆，庄重而典雅；另一面是经商业开发的老民居，古朴而鲜活。

由于历史原因，古城的每栋古建都有独特背景和现实情况，如产权问题一直就是困扰古城古建保护开发的共性问题。潮州古城也存在这个问题，如古城一座老宅经过数代传承，如今产权已被分割成多部分，并掌握在不同的后辈子孙手中。如果后辈子孙对老宅的保护开发意见不统一，就很难对老宅进行整体性的保护利用。

面对这类问题，苏州探索出了自己的一套妙招。大儒巷的端善堂是昔日苏州富潘家族的宏伟苏式庭院，因种种原因，仅有部分产权收归国有，如何开发利用十分棘手。经慎重研究，苏州文旅集团将零散分布于民居之间且已腾空的小体量宅体，打造成独具韵味的“姑苏小院”分散式酒店，并给这种新酒店模式起了一个很生动的名字——“共生院”。项目策划与建设负责人罗林解释，“共生院”的理念就是与当地居民共生共长、一同生活，“我们用心经营我们的生意，他们继续享受他们的日常生活”。这种别致的文化体验成功吸引了众多高端文化探索者，不仅提高了酒店自身的经济收益，还激活了周边的商业活动。2023年，“姑苏小院”荣获第16届中国最佳酒店之“最受消费者欢迎酒店品牌奖”。

平江路入口标识。（蔡锶铜 摄）

面对古城保护过程中的困难和挑战，苏州凭借一次次的大胆尝试，探索出多项“苏州经验”。由于保用工作成绩斐然，2014年，中国大运河列入世界文化遗产，平江街区作为江南运河苏州段遗产点入选其中。这启示我们：保护利用要深刻理解古城所处环境、历史脉络和文化背景，进而在尊重古城有机体的基础上有所为、有所不为。这种主动而非被动的传承，是古城能够长盛不衰的一大秘诀。