“除购房、租房外，还有什么情况可以提取公积金？”“加装电梯是否也可以提取公积金？”5月25日，市住房公积金管理中心走进“潮州政风行风热线”节目，紧密围绕公积金的缴存、支取、贷款等方面的社会热点问题，与关心关注住房公积金的广大听众和网友进行了在线交流。

群众在服务窗口办理相关业务。（受访者供图）

　　群众提问：除购房、租房外，还有什么情况可以提取公积金，房屋大修、装修是否可以提取？

　　市住房公积金管理中心回复：除购房、租房外，房屋大修也可以提取公积金。但房屋大修不等于装修。大修自住住房须具有房屋安全鉴定资质的机构出具的房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告。我市住房公积金缴存和提取管理办法规定，大修自住住房才可以提取住房公积金。另外自建房手续齐全的，也可以提取公积金，不过要注意的是，根据《潮州市住房公积金缴存和提取管理办法》，原自建房通过确权新出具的不动产权证，尽管登记时间是两年内，但其不属于购买自住住房和新建、改建自住住房，无法提供房屋计价发票、契税完税凭证，与我市目前住房公积金提取政策不符，因此无法提取。

　　记者还了解到，为贯彻落实党中央、国务院的决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求，结合我市实际情况，潮州自2022年6月至12月，对住房公积金提取和贷款政策阶段性进行调整。

　　在公积金提取方面，一是推出首付提取政策：2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的，本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）可以凭商品房认购协议书、定金支付凭证、直系亲属关系证明、承诺书等材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。申请人完成提取后，须在两个月内提供潮州市房屋交易服务中心已鉴证的购房合同、首付款发票原件到住房公积金管理中心办事窗口核验并扫描录入系统，否则住房公积金管理中心有权向申请人追回已提取的首付款，并将其列入黑名单。

　　二是放宽购房提取政策：2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的，其直系亲属（配偶、父母、子女）可申请提取住房公积金。

　　在贷款方面，一是取消借款人户籍地限制：持全国《住房公积金异地贷款使用证明》到我市申请一手商品住房住房公积金贷款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方户籍地必须是我市的规定，贷款额度及贷款申请条件与本市缴存者相同。

　　二是降低借款人账户缴存余额限制：购买我市一手商品住房，申请住房公积金贷款最高限额由原来不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的15倍，提高至不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的20倍，现行贷款额度上限保持不变。

　　三是低首付比例：首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的，首付比例最低为20%。

　　群众提问：住房公积金缴存在建设银行，可以委托其他银行的做住房公积金贷款吗？

　　市住房公积金管理中心回复：可以的。住房公积金贷款委托银行和本人住房公积金缴存银行没有必然关联，只要楼盘有合作，贷款银行可以灵活选择。

　　值得一提的是，除了银行以外，今年4月，潮州市住房公积金网厅“开发商”版上线，这意味着在潮州市购买一手商品住房的缴存职工，可以直接在开发商售楼处办理住房公积金贷款业务。

　　开发潮州市住房公积金网上服务大厅“开发商”版旨在服务住房公积金缴存职工，为房地产开发企业提供方便，让缴存职工在开发商售楼处就可以办理住房公积金贷款业务，并且支持“7×24小时”不间断服务，极大地提升住房公积金贷款的办理效率。

　　接下来，市住房公积金管理中心还将继续深化“放管服”改革与优化营商环境，全力以赴打好“三大战役”，以缴存单位和职工需求为导向，探索更多、更便捷的网上服务，为广大缴存单位和职工提供更优质的办事体验，不断提升缴存职工和房地产开发企业的办事便捷度、体验感和满意度。

　　群众提问：潮州市住房公积金缴存工资基数范围是多少，如何确定的？住房公积金缴存工资基数何时可以进行调整？

　　市住房公积金管理中心回复：潮州市住房公积金缴存工资基数上限为20859元，下限为1620元，是根据潮州市城镇非私营单位在岗职工月平均工资和潮州市劳动者最低工资标准进行确定的，缴存工资基数上限每年会根据市统计局发布的最新数据进行调整。住房公积金管理中心一般在每年7月份开放缴存工资基数调整渠道，到时会通过部门网站、微信公众号等多种方式进行告知。

　　群众提问：本人居住的房子没有电梯，最近同楼道的邻居们商量要加装电梯，加装电梯是否也可以提取公积金？

　　市住房公积金管理中心回复：缴存职工名下的房产加装电梯，是可以提取住房公积金的。加装电梯（一次性提取）提取住房公积金所需资料包括：身份证、结婚证、房屋所有权证、加装电梯的批准文件、加装电梯分摊协议和该户分摊费用发票（2年内有效）、本人一类储蓄卡（建/工/中/农/邮储/农商/广发/交通）或社会保障卡。此项业务须由本人带齐资料的原件，到住房公积金业务窗口办理。

　　节目中，市住房公积金管理中心在接受听众及电台公众平台听众的咨询后，均现场解答，有效地解决了群众反映的问题，取得了良好的社会效应。

　　住房公积金关乎民生、反映民意。市住房公积金管理中心表示，接下来将进一步加强住房公积金政策宣传力度，及时回应社会关切，努力提升社会对住房公积金政策的知晓度，以群众需求为导向，不断提高服务质量和水平，以“展示公积金形象，倾听群众呼声，接受群众监督，促进政风行风建设”为宗旨，切实解决群众对住房公积金反映出来的热点、难点问题，树立公积金行业新风，推进我市住房公积金工作的发展。